在廊坊香河大厂办房产抵押贷款的所有问题解答！
摘要：很多廊坊香河大厂的朋友咨询房产抵押的业务问题很多，主要集中在了，条件，利率，还款，流程，额度，抽带，等等，因为大部分做房子抵押贷款的主要人群是为了购置新房或经营周转，因此，我写了这么一篇关于廊坊香河房产抵押贷款的有问有答的文章!
廊坊香河大厂房产抵押贷款利率多少?
国有六大行3.0%~3.85%
股份制银行3.2%~4.55%
地方城商行3.5%~7.28%
廊坊香河大厂抵押贷款要哪些条件?
人：年龄18-65周岁，征信良好，无在途诉讼。
房子：能办押，产权清晰。
公司：营业执照满6个月(无执照我来安排)，股东也可以。
廊坊香河大厂抵押贷款能贷多少年?
授信期限清一色的10年，20年30年的也有，但是比较少。
单笔贷款期限最长5年，常见的是3年期，3年到期之后银行无还本续贷。
廊坊香河大厂抵押贷款一般多少额度?
大多数银行可以给到的额度一般是房子评估价的6-8成(通常是7成)，上限额度1000万。每家银行产品不同，可贷成数也是上下浮动的。不同的房产类型可贷额度也不相同：
普通商品房通常可贷比例约80%
拆迁安置房通常可贷比例约65%
公寓商铺房通常可贷比例约50%
商品房别墅通常可贷比例约70%
商业写字楼通常可贷比例约50%
廊坊香河大厂哪些人群适合做房产抵押贷款?
1、按揭利率太高，想转成抵押贷降低利率;
2、做生意需要资金，不想用等额本息贷款的;
3、购置二套房缺少购房资金的，可以考虑全款买房再抵押;
4、用房产抵押贷款置换高息网贷小贷。
廊坊香河大厂办理抵押贷款需要哪些材料?
基础材料：身份证、户口本、婚姻证明材料、房产证
经营材料：营业执照、公章、法人章、经营地租赁合同、历史上下游合同，下款合同。
廊坊香河大厂按揭房能做抵押吗?
按揭中的房子可以做二押，前提是房子要有余值空间，二押额度计算公式：
房产评估价值×可贷成数-按揭余额=二押可贷额度
(廊坊香河房产二次抵押贷款现最低4%10年先息后本)
廊坊香河大厂抵押贷款办理流程?
1、准备好基础材料去到银行提交借款申请;
2、银行客户经理下户拍照，评估公司评估;
3、银行审核贷款资料，补充资料or贷款批复;
4、去银行签署借款合同和抵押合同;
5、房管局办理房屋抵押登记，等待出他项;
6、银行见他项权利证放款，完结。
廊坊香河大厂的老房子/拆迁房能做抵押贷款吗?
廊坊香河大厂老房龄可做的产品有3家，拆迁安置房可以做的有5家，办理门槛和成本相对普通商品房略高。
国有六大行3.0%~3.85%
股份制银行3.2%~4.55%
地方城商行3.5%~7.28%
廊坊香河大厂抵押贷款要哪些条件?
人：年龄18-65周岁，征信良好，无在途诉讼。
房子：能办押，产权清晰。
公司：营业执照满6个月(无执照我来安排)，股东也可以。
廊坊香河大厂抵押贷款能贷多少年?
授信期限清一色的10年，20年30年的也有，但是比较少。
单笔贷款期限最长5年，常见的是3年期，3年到期之后银行无还本续贷。
廊坊香河大厂抵押贷款一般多少额度?
大多数银行可以给到的额度一般是房子评估价的6-8成(通常是7成)，上限额度1000万。每家银行产品不同，可贷成数也是上下浮动的。不同的房产类型可贷额度也不相同：
普通商品房通常可贷比例约80%
拆迁安置房通常可贷比例约65%
公寓商铺房通常可贷比例约50%
商品房别墅通常可贷比例约70%
商业写字楼通常可贷比例约50%
1、按揭利率太高，想转成抵押贷降低利率;
2、做生意需要资金，不想用等额本息贷款的;
3、购置二套房缺少购房资金的，可以考虑全款买房再抵押;
4、用房产抵押贷款置换高息网贷小贷。
廊坊香河大厂办理抵押贷款需要哪些材料?
基础材料：身份证、户口本、婚姻证明材料、房产证
经营材料：营业执照、公章、法人章、经营地租赁合同、历史上下游合同，下款合同。
廊坊香河大厂按揭房能做抵押吗?
按揭中的房子可以做二押，前提是房子要有余值空间，二押额度计算公式：
房产评估价值×可贷成数-按揭余额=二押可贷额度
(廊坊香河房产二次抵押贷款现最低4%10年先息后本)
廊坊香河大厂抵押贷款办理流程?
1、准备好基础材料去到银行提交借款申请;
2、银行客户经理下户拍照，评估公司评估;
3、银行审核贷款资料，补充资料or贷款批复;
4、去银行签署借款合同和抵押合同;
5、房管局办理房屋抵押登记，等待出他项;
6、银行见他项权利证放款，完结。
廊坊香河大厂的老房子/拆迁房能做抵押贷款吗?
廊坊香河大厂老房龄可做的产品有3家，拆迁安置房可以做的有5家，办理门槛和成本相对普通商品房略高。
