房产证二次抵押贷款的条件为：
    1、用于二次抵押贷款的房屋应为市场发展较大的住房和商业用房;
    2、用于个人房屋二次抵押贷款的房屋必须是现房;
    3、房屋是使用银行抵押贷款所购买的一手房;
    4、房屋抵押登记已办妥，且我行是房屋的抵押权人;
    5、房屋已办理保险，且保险单正本由中国银行执管;
    6、房屋所处位置优越，交通便利，配套设施齐全，具有较大的。

    房产证二次抵押贷款利率：
    二次抵押贷款利率为每年8%-9%。目前，如广发银行、民生银行等能办理房屋二次抵押贷款的银行不多，贷款期为1-3年，合并抵押率(未还清的两次贷款总额与房产价值之比)不超过六成，1-3个月内放款。如果不是对时间要求很紧的人可以考虑。

    房产证二次抵押贷款期限：
    二次抵押贷款的期限根据贷款的具体用途来确定，用于个人消费类贷款长不超过5年，用于个人经营类贷款长不超过3年，并且贷款到期日不超过第一次抵押贷款的到期日。

    房产证二次抵押贷款利率：
    执行中国人民银行规定的同档次商业贷款利率。外币贷款执行中国银行规定的同档次外汇贷款利率。贷款期限在一年以内的，遇法定利率调整，按原合同利率计息;贷款期限在一年以上的，遇法定利率调整，于次年1月1日开始执行新的利率。
    房产证抵押就是指产权人用房契作为抵押贷款的条件，在银行取得借款然后按期付息。但是房屋产权仍然是由产权者自行管理的，债权人只按照期限取息，而无权使用和管理房屋，待借款还清，产权人收回房契抵押本次抵押贷款告终结。如果债务人期间不能履行债务，则债权就有依法处分抵押房屋的权利，并且在处分抵押房屋所得价款中优先享受到赔偿。