1.贷款到期日的实际年龄一般不超过65岁。

    2.有适当的职业和稳定的收入来源，有能力按期偿还贷款本金和利息。

    3.想要并可以提供经借款人批准的房地产抵押；财产的共有人批准贷款和担保，并想要承担相关的法律责任。

    4.抵押房屋的产权需要明确，符合国家规范的上市买卖条件，可以不进行其他抵押就进入房地产市场流通。

    5.抵押房屋不包括在当地城市重建和拆迁计划中，并具有房地产部门和土地管理部门签发的房地产证和土地证。

    6.抵押财产可由借款人本人或他人拥有。如果抵押人将他人拥有的财产用作抵押品，抵押人必须出具书面承诺，允许借款人将其财产用作抵押品来申请贷款，并要求抵押人，其配偶或任何其他共同所有人签名财产。