个人如何去银行办理房产抵押贷款
摘要：每个城市的街道和小巷都有不同的银行网点，从几十家到几百家不等。每个银行的房屋抵押产品不同，客户的选择不同，风险控制标准的定位和理解也不同。在申请之前，你应该了解你的抵押贷款需求：你想要低利率、快速贷款还是高贷款额度。这些都有相应的贷款产品。
一、银行住房抵押贷款申请条件：
1、借款人为18-65岁的自然人；
2、有合法的职业和稳定的收入来源，有能力按时偿还贷款本息；
3、无违法行为；
4、信用调查良好，信用记录不良；
5、能够提供银行认可的有效权利质押担保或能够以合法有效的财产作为抵押担保或具有代偿能力的第三方担保；
6、开立银行个人结算账户，同意银行从指定的个人结算账户中扣除贷款本息；
7、房屋产权明确，符合国家规定的上市交易条件；
8、房地产可以在没有任何其他抵押的情况下进入房地产市场流通；
二、办理银行住房抵押贷款所需材料：
1、夫妻身份证(如果产证上有其他权利人需要提供)；
2、房产证原件(如需提供土地证)；
3、户口本；
4、收入证明(需加盖单位公章或人事章)；
法人提供营业执照；
6、个人流水或公流水；
7、婚姻证明(结婚证、离婚证、离婚协议)；
8、银行要求的其他材料。
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