1、以人民央行贷款基准利率为准

    基本上，市场上所有的房产抵押贷款利率都以中央银行的基准贷款利率为准。在此基础上，银行和正规贷款机构的利率波动不大。

    2、利率因机构而异

    大多数银行有权独立决定具体的贷款利率。不同的银行在不同的时间段有不同的政策和不同的资本存量，因此不同银行的年抵押贷款利率会有所不同。

    3、贷款人资格不同，利率不同

    根据贷款人的资格调整具体的贷款利率，即信用调查和还款能力。一般来说，银行的浮动利率范围为10%~30%之间。

    住房抵押贷款是将房屋作为抵押品向银行申请贷款。住房抵押贷款的优势在于金额高、利率低，是许多资本需求大的贷款人的首选。许多人可以很容易地贷款超过100万美元，贷款利率为3美元.从3%开始，利息相对较少。