廊坊房产抵押消费贷款办理流程

    一、提交所需的文件

    1、房地产权属证书或房屋所有权证、土地使用权证;

    2、借款人及其妻子的身份证、户口本、结婚证(单身者需向其工作地民政局出具单身证明);

    3、收入证明(加盖公章)。

    二、评估房子

    评估基于抵押品的位置、楼层、面积和方向。房屋一般可以以评估价的50-80%贷款。

    三、在银行前面签合同

    购房贷款前进行房地产估价后，应办理房地产保险手续和相应的贷款审批手续，经批准后，应出具贷款合同和抵押合同。

    四、抵押登记

    借款人凭房产证和借款合同到房地产所在地的区、县房产局办理抵押登记手续，代理费由借款人承担。

    五、是贷款

    抵押登记后，银行可以向借款人的个人储蓄账户发放贷款。

    廊坊房产抵押消费贷款所需资料

    1、如果是结婚的，需要房主夫妻双方的身份证、户口本、房本、结婚证、银行流水、工资证明。当然必须满足银行贷款的基本条件,如房主要在18到65周岁之间,房龄不超过20年地理位置好的不超过30年的也可以,房子必须是大产权的商品房,没有房产纠纷。

    2、个人收入或资产状况证明。

    3、抵押房屋的产权证明。

    4、申请人抵押他人房地产的，应当提供产权人(包括共有人)的身份证、婚姻状况证明和同意抵押的书面证明。