房：房龄25年内最佳，房屋性质为出让最佳(能做划拨的银行不多)，整体对房产的要求并不高，房子的价值决定贷款的额度；

    人：人的年龄60岁之内最佳，征信近两年连三累六最佳(无逾期更好)，负债也不能太高哦

    其他方面就是流水情况、工作或者经营情况统统都是可以沟通的

    能做贷款了选择什么样的还款方式，贷款期限选择多久？贷款期限的长款直接影响着贷款利率，1年、3年、5年、10年、20年的利率当然会随着年限的增长而变高。还款方式方面有先息后本，等额本息，我们可以根据自身的实际贷款用途，还款能力来选择，贷款没有最低的省钱的方法，只有最合适的贷款方式。

    做贷款能直接解决自身的问题才是关键，所谓只追求低利息，只追求长期限是没有必要的，合适的才是才最好，当然贷款还是能省则省。