房产抵押贷款如何办理？

    1、办理房产抵押登记申请；

    2、申请人填写《市房产登记申请表》并提交材料；

    3、终审前申请人可撤回登记；

    4、办理房产抵押登记初审（1－2个工作日）；

    5、窗口收件人员收件出具收件清单；

    6、收件人员按要求审核登记材料，输入权属登记信息签署初审意见；

    7、如有必要还须进行现场查勘；

    8、办理房产抵押登记复审

    9、复审人员按要求审核登记材料，核对电子数据并签署复审意见。不符合条件，退回，一次性告知补齐。还不符合规定，就出具不予登记、暂缓登记决定通知申请人（7日内）；

    10、办理房产抵押登记终审（1－2个工作日），终审人员按要求审核登记材料，核对电子数据并签署终审意见。

    廊坊房产抵押贷款办理注意什么？

    首先要核实抵押人对该房产是否拥有合法的产权，是否有权设立抵押权。因为在某些情况下，抵押人对抵押的房产不拥有或者不完全拥有所有权，或者在此之前该房产已经先行进行了抵押等等，那么他所做的抵押行为就有可能自始无效。比如某人虽然在名义上一直使用该房产，对外宣称其拥有该房产的所有权，但实际其只是一个管理者，或者仅仅是该房产的共有权人之一。所以首先要让抵押人出示房屋所有权以证明其权利。