香河房产抵押贷款优势

    利息降低

    前些年因为楼市管控，对于买房的按揭利率都进行了上浮，很多购房的朋友甚至按揭利息高达5.88%。

    而从2020年开始，国家为了扶持小微企业，各个金融机构的经营性贷款利息也越来越低，最低甚至都达到年息3.4%。正因为如此，很多名下有房产的人，就想着将高利率的按揭贷款转为低利率的房屋抵押经营性贷款，这样能省一大笔钱。

    但并不是所有的情况都适合置换，比如说经营贷必须名下有公司实体，要求用于公司经营。

    还有，房贷最高可以贷款30年，而经营贷一般贷款年限是10年。如果用户将30年的贷款直接转成10年的贷款，那么，在这一段时间内，用户每月的还款金额将增加。

    债务优化

    这种主要是针对那些贷款笔数较多，还款压力较大的朋友。如果名下刚好拥有房产，的确可以通过一笔房产抵押贷款置换掉多笔其他贷款，整合自己的负债，通过拉长期限，降低贷款利息的方式减轻自己的还款压力;

    例如：你名下有五笔信用贷款，合计总负债100万，目前银行类的信用类贷款年化率在5%左右，一般贷款期限在3~5年;

    如果此时我们办理一笔银行房产抵押贷款，金额同样是100万，但是年化率会降低，贷款期限也可以拉长，假设年化率做到3.6%，期限20年，其中的账我想大家是算得明白的。

    当然这其中也有一个潜在问题，那就是将贷款年限延长至20年，但是在做负债重组整合时，对于年龄也是有要求的。

    企业经营所需

    最后这种就是正常的企业经营资金的需要，是一种常规的融资方式，就是我们通常理解的房产抵押贷款;

    以企业主为例，特别是一些中小微企业主，在生产经营过程中如果需要资金周转，就可以直接通过房屋抵押贷款的方式来补充生产经营的资金。

    香河房产抵押贷款可以贷几年

    房子抵押，最长贷款期限不能超过30年;在计算贷款期限时，借款人应该根据自己的还款能力确定还款期限，以免造成还款压力。

    1、从房产证抵押贷款开始,什么是房产证抵押贷款?指的是借款人以自己或第三人的房产作抵押向银行申请贷款,用于买车、买房等综合性消费,借款人再分期或一次性向银行还本付息的一种信贷方式。

    2、贷款所具备的条件:年满18-65周岁,具有完全民事行为能力的自然人,有长期稳定的足以支付每月贷款本息的收入来源;房产证的产权要明晰,未做任何其他抵押;房龄加上贷款年限不超过40年;房产共有人认可其有关借款及担保行为,并愿意承担相关法律责任。

    因为房产属于固定资产,价值比较稳定,几乎不会贬值,所以房产抵押贷款的贷款期限一般都比较长,最长可以达到30年。(不同的机构时间不同)，在计算贷款期限时，借款人应根据自己的还款能力确定还款期限，以免造成还款压力。办理房屋抵押贷款，借款人提供的房屋必须符合银行抵押贷款的要求，如果借款人的房屋不符合银行的抵押贷款条件，就不能办理。

    鉴于房抵经营贷具备利率较低、期限较长、额度较大、审批通过率高、还款方式灵活等诸多优点，有相应条件的个人和企业主完全可以通过这种方式，补充现金流、解决生活生产经营中需要资金周转的难题。在未来很长一段时间，房抵贷依然会是主流的贷款方式之一，有资金需求的个人和企业客户，真心推荐您考虑下房抵贷。