什么是房产抵押贷款抵贷不一：

    “抵贷不一”就如字面意思，抵押人和借款人不是同一个人，也就是房屋产权人或不动产权利人与贷款申请人不是同一个人的情况。“抵贷不一”的贷款申请一般来说分为两种情况：

    1、借款人的的资质相对来说不太符合，想要更换借款人，借用他人的名义去申请贷款;

    2、再者就是借款人的名下是没有房子的，需要借用他人的房子做抵押。

    简单的举个例子，比如说在一个家庭里，爸爸需要一笔贷款，自己的名下也有房子做抵押，但是由于自身的年龄较大，没有了银行的贷款资格，这个时候就可以和儿子商量，儿子同意以后就可以借用儿子的名义去做抵押贷款。另一种情况就是儿子需要一笔贷款，需要用房子做抵押，但是自己是没有房子的，但是爸爸那边刚好有一个房子是闲置的，那么这个时候儿子就可以和爸爸商量借用爸爸的房子做抵押。

    可能细心的人已经发现了，无论是哪一种情况，都是直系亲属之间的“抵贷不一”，因为“抵贷不一”一般来说仅限于直系亲属。这种亲属关系包括1、父母与子女;2、配偶之间;大部分的银行是不允许非直系亲属之间做“抵贷不一”的。

    “抵贷不一”需要满足以下的申请要求：

    1、借款人必须要征得抵押人的同意，这样才能去做“押贷不一”此外还需要抵押人书面表明自己同意将房屋做抵押;

    2、借款的人有着良好的信誉，收入也要相对稳定，有着良好的还款能力;

    3、抵押所用的房产是符合规定的，而且要求有明晰的产权，并且可以交易上市;

    4、借款人要有相对应的工作证明，银行流水和在住的居住证明等。

    当然“抵贷不一”也是有着一定的风险的，如说借款人在后期还不上贷款，抵押的房产就会被拍卖或者是查封，所以办理贷款的时候一定要慎重。