“廊坊房屋抵押贷款”是指借款人以所购住房和其他具有所有权的财产作为抵押或质押，或由第三人为其贷款提供保证并承担连带责任的贷款。

    房屋抵押贷款条件：

    1、房产证可以是借款人本人也可以是他人的。就是说即使房产证不是自己的，只要经过他人同意并且有同意抵押的证明，可以利用别人的房子申请抵押贷款

    2、借款人是具有完全民事行为能力的自然人且具有有效身份证件;

    3、愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押;

    4、自房屋竣工之日起到目前房龄不超过20年;房龄加贷款年限不超过40年;申请人在贷款到期日年龄不超过65周岁;

    5、房屋的产权要清晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押;

    6、房屋产权在多人名下需经过其他产权人的同意;

    7、有足够的工作收入和银行流水来满足还款的压力;

    8、良好的信用情况。

    “贷款人”应具备的条件：

    1、具有完全民事行为能力的自然人，在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁;

    2、有所在地常住户口，有固定的住所;

    3、有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力;

    4、愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押;

    5、房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任。

    “房产”应具备的条件：

    1、房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押;

    2、房龄(从房屋竣工日起计算)+贷款年限不超过40年;

    3、所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，要有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证;

    4、抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房产做抵押的，抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺，并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字贷款人需提交的材料。

    准备材料：

    1、身份证、户口本;

    2、个人收入证明(加盖单位公章);

    3、所在单位营业执照复印件(加盖公章);

    4、结婚证、借款人配偶身份证、户口簿;

    5、房屋所有权证、原购房协议正本和复印;

    6、房屋所有人及共有权人同意抵押的公证书及贷款用途证明。

    温馨提示：以上就是“廊坊房屋抵押贷款”的条件及准备资料，要想稳妥就找银行，毕竟资金来源绝对安全。如果是找民间的贷款机构办理，那么就需要留意该机构是否合法合规经营。在这里小编提醒大家，在没拿到贷款前千万不要支付任何费用，以免上当受骗。